Volver a resultados
Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 17
VentaApartamentoEstrato 5

$540M

Suba, Bogota

Mazuren

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área
102 m²
Área privada
102 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
5
Antigüedad
29 años
Precio/m²
$5M
Administración
$589.000
Barrio
Mazuren

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Vendo apartamento Batan, área 102 metros espacios amplios e iluminadas, cuarto piso con ascensor distribuido; sala comedor con chimenea en un solo ambiente , estudio / star de Tv, habitación principal con baño, dos habitaciones baño social, cocina, área de lavandería cuarto y baño del servicio. Garaje doble en linea . Ubicado en un sector con diversos servicios: Centros médicos ( colmedica, Clínica Reina Sofía Navarra , Colsubsidio ), almacenes de cadena ( Carulla , Home Sentry, ara , D1 ) Zona Bancaria , servicios Salones de Belleza, Centros Veterinarios , Iglesias, fáciles vías de acceso ( calle 127, calle 116 , Autopista norte , Carrera 50 ) transporte publico ( Transmilenio, Sitp )

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$644,5 millones
Rango razonable
$621,2 millones – $670,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.318.946; área 102 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 16.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-17.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-25.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor74/100

    74/100 — el precio está 16.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad86/100

    86/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó