Ciencuadras1 / 9$530M
Suba, Bogota
Iberia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 85 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 30 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $450.000
- Barrio
- Iberia
Amenidades
- parqueaderos
- ascensor
Descripción
Estupendo apartamento para vender en la vibrante ciudad de Bogotá D.C., ubicado en una de las mejores zonas de la ciudad. Con una impresionante área de terreno de 85 M2 y una construcción igualmente amplia de 85 M2, este inmueble ofrece la comodidad y espacio que necesitas para vivir cómodamente. Además, cuenta con una exclusiva área privada de 80 M2 que garantiza tu privacidad y confort. Este hermoso apartamento cuenta con 3 amplias alcobas, perfectas para acomodar a tu familia y amigos. También cuenta con 2 baños que brindarán comodidad a todos los miembros de tu hogar. Y para mayor conveniencia, cuenta con 1 garaje, para que no tengas que preocuparte por el estacionamiento. Una de las mayores ventajas de este apartamento es que está totalmente adaptado a las necesidades de tu mascota, ya que admite mascotas. Además, cuenta con servicios básicos de agua y electricidad, así como armarios empotrados en todas las habitaciones, perfectos para almacenar tus pertenencias. También cuenta con baños en la habitación principal, ideal para una mayor privacidad y comodidad. Este acogedor apartamento cuenta con una cocina integral, completamente equipada y con una moderna y elegante decoración. Su suelo de cerámica/mármol le da un toque de elegancia y fácil limpieza. También cuenta con un calentador, para que siempre puedas disfrutar de una ducha caliente. A nivel externo, este inmueble ofrece una variada oferta de entretenimiento para toda la familia. Con un amplio parque cercano, zonas verdes y árboles frutales, podrás disfrutar del aire libre y de la naturaleza sin salir de tu hogar. Además, cuenta con una práctica área social, ascensor, y salón comunal para reuniones y celebraciones. La ubicación de este apartamento es envidiable, ya que se encuentra cerca de la zona urbana y de centros comerciales, para que puedas realizar tus compras y actividades diarias con facilidad. Además, cuenta con portería/recepción y servicio de vigilancia las
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $529,6 millones
- Rango razonable
- $460,2 millones – $563,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.230.844; área 85 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-3.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-11.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 153 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones86.17 m² · 3 hab · Potosi · $7 millones/m²
- $493 millones77 m² · 3 hab · Mazuren · $6,4 millones/m²
- $480 millones88 m² · 3 hab · Mazuren · $5,5 millones/m²
- $370 millones80.35 m² · 3 hab · Mirandela · $4,6 millones/m²
- $495 millones76 m² · 3 hab · Puente Largo · $6,5 millones/m²
- $540 millones102 m² · 3 hab · Mazuren · $5,3 millones/m²
- $399,9 millones66 m² · 3 hab · Los Andes Norte · $6,1 millones/m²
- $489,3 millones68 m² · 2 hab · Puente Largo · $7,2 millones/m²