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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 18
VentaApartamentoEstrato 5

$489M

Suba, Bogota

Puente Largo

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Características

Área
68 m²
Área privada
66 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Antigüedad
25 años
Precio/m²
$7M
Administración
$617.000
Barrio
Puente Largo

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

área 68 mts, 2 habitaciones principal con baño privado, sala comedor con chimenea, balcón, cocina integral a gas, calentador a gas, zona lavandería, calefactor, 1 parqueadero cubierto, 1 deposito 399-2410

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$441,4 millones
Rango razonable
$422,6 millones – $500,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.491.873; área 68 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+11.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+1.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor34/100

    34/100 — el precio está 10.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó