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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 11
VentaApartamentoEstrato 4

$566M

Suba, Bogota

Casa Blanca

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Características

Área
65.04 m²
Área privada
65.04 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$9M
Administración
$200.000
Barrio
Casa Blanca

Amenidades

  • parqueaderos
  • ascensor

Descripción

Vive en el proyecto de planificación urbana más importante en América Latina, el Conjunto Orquidea en Lagos de Torca, te ofrece apartamentos no VIS, con excelentes acabados y una distribución eficiente de los espacios para el disfrute de tu familia. Este apartamento estilo mariposa, te ofrece beneficios adicionales como un lavavajillas, tomacorrientes con conectores USB y mayor iluminación. El conjunto cuenta con amplias zonas verdes, excelentes vias de acceso y un completo Club House, con piscina, canchas de squash y gimnasio entre otros servicios.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+22% vs. lo esperado

Precio esperado
$464 millones
Rango razonable
$443,6 millones – $493,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.134.191; área 65.04 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+34.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+23% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor17/100

    17/100 — el precio está 22% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó