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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 4

$650M

Suba, Bogota

Casa Blanca

Resumen inteligente

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Características

Área
83 m²
Área privada
83 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$8M
Administración
$336.902
Barrio
Casa Blanca

Amenidades

  • parqueaderos
  • ascensor

Descripción

Hermoso apartamento para estrenar, ubicado en moderno conjunto residencial estrato 4, con excelentes acabados de lujo y una distribución ideal. Cuenta con sala comedor con balcón, cocina americana, zona de lavandería independiente, estudio abierto, tres habitaciones con clóset (principal con walk-in closet y baño privado) y un baño de alcobas. Incluye parqueadero independiente y depósito. Edificio con tres ascensores por torre y administración de $300.000. Actualmente en leasing habitacional con Bancolombia por $390 millones a 20 años. El conjunto ofrece espectaculares zonas comunes tipo club: Business Center, cancha de squash no reglamentaria, parque infantil, piscina no reglamentaria, salón de aeróbicos, salón de eventos, gimnasio semidotado, portería tipo lobby a doble altura, teatrino, zona de yoga y completas zonas húmedas. Una opción única para disfrutar confort, diseño y exclusividad en un sector de alta valorización.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13% vs. lo esperado

Precio esperado
$575,2 millones
Rango razonable
$545,8 millones – $592 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.929.622; área 83 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+21.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+10.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor31/100

    31/100 — el precio está 13% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó