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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 16
VentaApartamentoEstrato 4

$509M

Suba, Bogota

El Plan

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Características

Área
82 m²
Área privada
82 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Antigüedad
15 años
Precio/m²
$6M
Administración
$360.000
Barrio
El Plan

Amenidades

  • parqueaderos
  • ascensor
  • balcon

Descripción

Apartamento ubicado en Colina Campestre, con un diseño moderno y funcional que optimiza cada uno de sus espacios. Destaca por su excelente iluminación natural, que crea un ambiente cálido, acogedor y lleno de vida, con vista interior. Cuenta con tres amplias alcobas: la principal con baño privado, walking closet y balcón, las otras dos con su respectivo closet, comparten un segundo baño y el balcón lo cual brinda una sensación de amplitud y conexión con el exterior. La zona social es perfecta para compartir en familia o con amigos, con una acogedora chimenea, espacio de sala-comedor, cocina integral y zona de lavandería independiente. El conjunto residencial ofrece completas y atractivas zonas comunes, entre las que se destacan parqueaderos para visitantes, jacuzzi, sauna, salones sociales, parque infantil, gimnasio totalmente equipado, salón de juegos, cancha de squash y piscina para niños, ideales para el descanso y el entretenimiento de todos los miembros del hogar. Su ubicación es estratégica, cerca de centros comerciales como Multidrive, Parque La Colina y Éxito La Colina, del Teatro Mayor Julio Mario Santo Domingo así como de colegios y centros médicos. Además, cuenta con excelentes vías de acceso y transporte, muy cerca de la Av. Boyacá —que ofrece ciclovía los domingos y festivos— y de la ampliación de la Calle 153.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$568,2 millones
Rango razonable
$528,5 millones – $584,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.929.622; área 82 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-3.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-12.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor66/100

    66/100 — el precio está 10.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad82/100

    82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó