Ciencuadras1 / 21$625M
Suba, Bogota
El Plan
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 93.3 m²
- Área privada
- 93.3 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 19 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $549.000
- Barrio
- El Plan
Amenidades
- parqueaderos
- hospitales
- luz natural por la manana
- parques
- tiendas de barrio
- supermercados
- jardines y colegios
- gimnasio
- centros comerciales
- transporte publico
Descripción
Amplio acogedor e iluminado apartamento en colina campestre, piso 6, área 93ms, consta de sala-comedor con chimenea y balcón, 3 habitaciones, 2 baños, estudio o estar de tv, cocina cerrada con zona de lavandería, habitación principal con baño y balcón. 1 parqueadero y 1 deposito. Conjunto club Sousa con 2 salones sociales, gimnasio, parque infantil, piscina, sauna, cancha squash y BBQ. Conjunto cercano a cc Multidrive, cc Parque Colina, Éxito, transporte publico, parques y supermercados.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $618,4 millones
- Rango razonable
- $578,7 millones – $660 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.628.151; área 93.3 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+3.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-5.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 153 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $665 millones91 m² · 3 hab · Portales Del Norte · $7,3 millones/m²
- $570 millones84 m² · 3 hab · Nueva Zelandia · $6,8 millones/m²
- $509 millones82 m² · 3 hab · El Plan · $6,2 millones/m²
- $481 millones68 m² · 3 hab · El Plan · $7,1 millones/m²
- $481 millones68 m² · 3 hab · El Plan · $7,1 millones/m²
- $440 millones68 m² · 3 hab · Portales Del Norte · $6,5 millones/m²
- $650 millones105 m² · 3 hab · Cr Quintas De Sevilla · $6,2 millones/m²
- $500 millones105.58 m² · 3 hab · Portales Del Norte · $4,7 millones/m²