Ciencuadras1 / 21$665M
Suba, Bogota
Portales Del Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 91 m²
- Área privada
- 91 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 18 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $481.100
- Barrio
- Portales Del Norte
Amenidades
- parqueaderos
- ascensor
- balcon
Descripción
Descubre este amplio y acogedor apartamento de 91 m² ubicado en el Conjunto Residencial Bonavista 170, un sector residencial de alta valorización al norte de Bogotá. Su distribución funcional, iluminación natural y espacios bien aprovechados lo convierten en una excelente opción para familias que buscan comodidad y calidad de vida. El inmueble cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, amplia sala-comedor con acceso a balcón, cocina integral, zona de ropas independiente y 1 parqueadero privado. Ubicado en piso 9, ofrece una agradable vista, excelente ventilación e iluminación natural. El conjunto residencial dispone de vigilancia privada 24 horas, salón social, zona de juegos para niños, amplias zonas verdes y parqueaderos para visitantes, brindando seguridad y comodidad para toda la familia. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso por la Calle 170, Autopista Norte y Avenida Boyacá, además de estar cerca de supermercados, colegios, parques, centros comerciales y una amplia oferta de servicios. ¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección del norte de Bogotá!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $599,2 millones
- Rango razonable
- $547,7 millones – $624 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.584.705; área 91 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+13.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+3.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 11% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 153 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $625 millones93.3 m² · 3 hab · El Plan · $6,7 millones/m²
- $570 millones84 m² · 3 hab · Nueva Zelandia · $6,8 millones/m²
- $509 millones82 m² · 3 hab · El Plan · $6,2 millones/m²
- $481 millones68 m² · 3 hab · El Plan · $7,1 millones/m²
- $481 millones68 m² · 3 hab · El Plan · $7,1 millones/m²
- $440 millones68 m² · 3 hab · Portales Del Norte · $6,5 millones/m²
- $453 millones84 m² · 3 hab · Las Flores · $5,4 millones/m²
- $480 millones88 m² · 3 hab · Mazuren · $5,5 millones/m²