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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 4

$665M

Suba, Bogota

Portales Del Norte

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Características

Área
91 m²
Área privada
91 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Antigüedad
18 años
Precio/m²
$7M
Administración
$481.100
Barrio
Portales Del Norte

Amenidades

  • parqueaderos
  • ascensor
  • balcon

Descripción

Descubre este amplio y acogedor apartamento de 91 m² ubicado en el Conjunto Residencial Bonavista 170, un sector residencial de alta valorización al norte de Bogotá. Su distribución funcional, iluminación natural y espacios bien aprovechados lo convierten en una excelente opción para familias que buscan comodidad y calidad de vida. El inmueble cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, amplia sala-comedor con acceso a balcón, cocina integral, zona de ropas independiente y 1 parqueadero privado. Ubicado en piso 9, ofrece una agradable vista, excelente ventilación e iluminación natural. El conjunto residencial dispone de vigilancia privada 24 horas, salón social, zona de juegos para niños, amplias zonas verdes y parqueaderos para visitantes, brindando seguridad y comodidad para toda la familia. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso por la Calle 170, Autopista Norte y Avenida Boyacá, además de estar cerca de supermercados, colegios, parques, centros comerciales y una amplia oferta de servicios. ¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección del norte de Bogotá!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11% vs. lo esperado

Precio esperado
$599,2 millones
Rango razonable
$547,7 millones – $624 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.584.705; área 91 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+13.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+3.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor34/100

    34/100 — el precio está 11% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó