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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 11
VentaApartamentoEstrato 4

$440M

Suba, Bogota

Portales Del Norte

Resumen inteligente

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Características

Área
68 m²
Área privada
68 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Antigüedad
21 años
Precio/m²
$6M
Administración
$398.000
Barrio
Portales Del Norte

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

Apto para la venta de 68M2 ubicado en un primer piso en el barrio Portales de Monte - La Colina, zona residencial. Consta de sala/comedor con balcón, cocina a gas, tres alcobas con closet, dos baños completos, 1 parqueadero cubierto, conjunto cerrado con salón social, zonas verdes, cerca a parques, colegios y clínica Colina. Acceso fácil por la Avenida Boyacá y la Calle 163.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$417,1 millones
Rango razonable
$376,7 millones – $481 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.133.204; área 68 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+0.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-8.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor42/100

    42/100 — el precio está 5.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó