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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 4

$398M

Suba, Bogota

Granada Norte

Resumen inteligente

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Características

Área
70 m²
Área privada
70 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Antigüedad
16 años
Precio/m²
$6M
Administración
$450.000
Barrio
Granada Norte

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

[VEN] ID HOUM: 132293 En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Departamento en venta, ubicado en el barrio Oikos, San José de Bavaria, con una superficie construida de 70.00 m² y superficie total de 70.00 m². Sus principales características son: • 3 dormitorios • 2 baños • No Admite mascotas • 1 parqueadero • Año de construcción: 2010 • Cuarto de lavado Además, el inmueble cuenta con las siguientes amenidades: • Salón de eventos • Ascensor • Zona de juegos • Gimnasio • Zona de asadores Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. Más que una inmobiliaria, somos Houm. *Aplican T&C

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$429,3 millones
Rango razonable
$372,4 millones – $463,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.133.204; área 70 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-11.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-19.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor61/100

    61/100 — el precio está 7.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad80/100

    80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó