Ciencuadras1 / 21$645M
Suba, Bogota
San Jose V
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Características
- Área
- 80.83 m²
- Área privada
- 72.97 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 6 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $472.230
- Barrio
- San Jose V
Amenidades
- parqueaderos
- ascensor
Descripción
Apartamento en venta en conjunto residencial tipo Club House, con vista exterior, excelente iluminación y ubicación estratégica Baviera, en la zona norte de Bogotá, entre las Avenidas Calle 170 y Boyacá, este proyecto residencial se encuentra en un sector de alta consolidación, rodeado de importantes referentes como Almacenes Jumbo, Alkosto y la Biblioteca Julio Mario Santo Domingo, y colegios privados . Incluye parqueadero y depósito. Conjunto con amenidades premium: piscina adultos y niños, gimnasio con entrenador, squash, sauna, coworking, salas sociales, sala de juntas, teatro, zona BBQ, parque infantil y mirador 360°. Ideal para familia o inversión por su alta demanda y valorización.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $560,1 millones
- Rango razonable
- $531,5 millones – $576,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.929.622; área 80.83 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+23.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+12.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 153 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones83 m² · 3 hab · Casa Blanca · $7,8 millones/m²
- $509 millones82 m² · 3 hab · El Plan · $6,2 millones/m²
- $570 millones84 m² · 3 hab · Nueva Zelandia · $6,8 millones/m²
- $480 millones88 m² · 3 hab · Mazuren · $5,5 millones/m²
- $665 millones91 m² · 3 hab · Portales Del Norte · $7,3 millones/m²
- $625 millones93.3 m² · 3 hab · El Plan · $6,7 millones/m²
- $481 millones68 m² · 3 hab · El Plan · $7,1 millones/m²
- $481 millones68 m² · 3 hab · El Plan · $7,1 millones/m²