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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaApartamentoEstrato 3

$370M

Suba, Bogota

Prado Veraniego Norte

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Características

Área
63 m²
Área privada
63 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Antigüedad
13 años
Precio/m²
$6M
Administración
$443.400
Barrio
Prado Veraniego Norte

Amenidades

  • parqueaderos
  • ascensor

Descripción

Apartamento en venta, séptimo piso con vista exterior y excelente iluminación natural. Cuenta con sala-comedor, cocina integral a gas, estudio abierto con opción de tercera alcoba, dos habitaciones con clóset y la principal con baño privado. El conjunto ofrece gimnasio, parque infantil y salón comunal. Ubicado en un excelente sector, con fácil acceso por la Calle 134, Avenida Las Villas y Autopista Norte. Cerca de los centros comerciales Paseo San Rafael y Parque Colina, además de contar con transporte público cercano.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$372,9 millones
Rango razonable
$337,3 millones – $404,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.919.780; área 63 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-17% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor51/100

    51/100 — el precio está 0.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó