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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 4

$470M

Suba, Bogota

Prado Veraniego Sur

Resumen inteligente

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Características

Área
99 m²
Área privada
99 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Antigüedad
36 años
Precio/m²
$5M
Administración
$200.000
Barrio
Prado Veraniego Sur

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

Código wasi 97159FR27.Si estás buscando una propiedad en Bogotá D.C., Cundinamarca, este elegante apartamento es la opción ideal. Con una ubicación privilegiada y una superficie de 99 M2, este inmueble es perfecto para aquellos que buscan comodidad y practicidad en su día a día. Con un área construida de 99 M2, tendrás espacio suficiente para disfrutar de tus actividades diarias en un ambiente acogedor y bien distribuido. Además, cuenta con una amplia área privada de 99 M2, lo que te brindará privacidad y tranquilidad en todo momento. Este apartamento cuenta con 3 alcobas, ideales para familias o personas que necesiten de un espacio extra para sus invitados. Además, tiene 2 baños completos, lo que garantiza comodidad y practicidad para todos los miembros de tu hogar. Uno de los aspectos más destacados de este inmueble es que admite mascotas, por lo que puedes compartir tu hogar con tus compañeros peludos sin ningún tipo de restricción. Además, cuenta con armarios empotrados en las habitaciones, garantizando un almacenamiento eficiente y ordenado. Si eres de los que disfruta de un buen baño caliente, este apartamento cuenta con un calentador que te brindará agua caliente en cualquier momento. Además, cuenta con un citófono o intercomunicador, lo que te permitirá comunicarte con tus vecinos de manera segura y práctica. Otro punto a destacar es que cuenta con clósets en las habitaciones, brindando un espacio extra para organizar tu ropa y accesorios de manera eficiente. Además, cuenta con una moderna cocina integral, que te permitirá preparar tus comidas favoritas sin preocupaciones. En cuanto a sus características externas, este apartamento cuenta con acceso pavimentado, facilitando tu llegada y salida del lugar. Además, se encuentra cerca de zonas comerciales y urbanas, lo que te brinda fácil acceso a tiendas, restaurantes y servicios esenciales. También, su ubicación te permite estar cerca de importantes colegios y universidad

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-26.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$639,3 millones
Rango razonable
$538,4 millones – $665,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.457.878; área 99 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 26.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-26.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-32.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor90/100

    90/100 — el precio está 26.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad94/100

    94/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó