Ciencuadras1 / 18$620M
Suba, Bogota
Julio Florez
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 115 m²
- Área privada
- 115 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 49 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Julio Florez
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
SE VENDE hermoso apartamento de 115 m! Amplio, cómodo y con excelente iluminación natural, ubicado en un 3er piso, sin ascensor, consta con 3 habitaciones, 2 baños, sala y comedor, cocina integral, cuarto de servicio, vista exterior y parqueadero privado. El inmueble se entrega sin cortinas y tiene una excelente distribución de espacios, ideal para quienes buscan comodidad y amplitud. Vias de acceso como av calle 100, calle 80, av calle 68, av calle boyaca, av calle 116, cerca centro comercial la floresta y transmilenio calle 80 ¡Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar! ¿Desea agendar cita?
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $698,8 millones
- Rango razonable
- $545,6 millones – $795,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.076.683; área 115 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-16.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-23.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 153 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones120 m² · 3 hab · Tierra Linda · $4,6 millones/m²
- $470 millones99 m² · 3 hab · Prado Veraniego Sur · $4,7 millones/m²
- $625 millones93.3 m² · 3 hab · El Plan · $6,7 millones/m²
- $665 millones91 m² · 3 hab · Portales Del Norte · $7,3 millones/m²
- $480 millones88 m² · 3 hab · Mazuren · $5,5 millones/m²
- $570 millones84 m² · 3 hab · Nueva Zelandia · $6,8 millones/m²
- $650 millones83 m² · 3 hab · Casa Blanca · $7,8 millones/m²
- $500 millones105.58 m² · 3 hab · Portales Del Norte · $4,7 millones/m²