Ciencuadras1 / 16$900M
Suba, Bogota
Club Los Lagartos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 101 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 13 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Club Los Lagartos
Amenidades
- ascensor
Descripción
¡Miren este apartamento en el piso 7! Si buscas un lugar lindo y súper iluminado, este te va a encantar. Tiene 110 m² muy bien aprovechados, una cocina abierta genial para cocinar mientras charlas con tus invitados y una sala con ventanales de piso a techo que se conecta a un balcón con una vista panorámica increíble. Viene con 3 habitaciones, un estudio perfecto para trabajar desde casa, 2.5 baños y, lo mejor, 2 parqueaderos individuales (nada de carros atrapados). Además, el edificio tiene gimnasio, un teatrino para ver pelis y un salón de eventos. ¡Está espectacular ¡Te va a enamorar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $768,4 millones
- Rango razonable
- $708,8 millones – $951,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.985.344; área 110 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+26.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+15.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 153 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones100 m² · 3 hab · Pasadena · $8,5 millones/m²
- $860 millones94.5 m² · 3 hab · Pasadena · $9,1 millones/m²
- $790 millones106 m² · 3 hab · Gilmar · $7,5 millones/m²
- $730 millones112 m² · 3 hab · Cr. Atabanza · $6,5 millones/m²
- $720 millones115 m² · 4 hab · Iberia · $6,3 millones/m²
- $690 millones115 m² · 3 hab · Monaco · $6 millones/m²
- $670 millones103 m² · 3 hab · Iberia · $6,5 millones/m²
- $1,2 mil millones130 m² · 3 hab · Puente Largo · $9,2 millones/m²