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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 19
VentaApartamentoEstrato 4

$370M

Suba, Bogota

Hacienda Cordoba

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Características

Área
75 m²
Área privada
75 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Estrato
4
Antigüedad
43 años
Precio/m²
$5M
Administración
$275.000
Barrio
Hacienda Cordoba

Descripción

Apartamento en Venta – Niza, Suba Descubre este acogedor apartamento de 75 m² en una de las zonas más tranquilas y exclusivas de la localidad de Suba. Su diseño funcional ofrece 3 alcobas más un estudio, ideal para teletrabajo o sala de hobbies, y 2 baños modernos que brindan comodidad a toda la familia. Los pisos en madera laminada y alfombra aportan calidez y elegancia a cada espacio. Además, cuenta con parqueaderos comunales para tu tranquilidad. Se encuentra ubicado en un 5to piso, no tiene ascensor. Ubicado en un sector privilegiado, con excelentes vías de acceso y rodeado de todo lo que necesitas: supermercados, colegios, parques y zonas verdes que harán tu día a día más práctico y agradable. Una oportunidad para vivir con comodidad, ubicación estratégica y calidad de vida en el barrio Niza.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$440,4 millones
Rango razonable
$402,5 millones – $496,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.872.403; área 75 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 16.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-23.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-30.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor74/100

    74/100 — el precio está 16.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad86/100

    86/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó