$295M

Usaquen, Bogota

Caobos Salazar

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Características

Área: 50 m²
Área privada: 50 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Precio/m²: $6M
Barrio: Caobos Salazar

Amenidades

parqueaderos
balcon

Descripción

Se vende espectacular Apartamento en CEDRITOS, 4 piso, 50 mts, Cuenta con 2 habitaciones una con baño privado, sala comedor, baño social, cocina integral, zona de lavanderia semi independiente, parqueadero propio cubierto,. excelente ubicacion. apartarmento rentando

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $296,5 millones
Rango razonable: $279,7 millones – $325,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.929.674; área 50 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-20.1% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-16.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 261 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$315 millones55 m² · 2 hab · Las Acasias · $5,7 millones/m²
$289 millones40 m² · 2 hab · Acacias Usaquen · $7,2 millones/m²
$350 millones62 m² · 2 hab · Lisboa · $5,6 millones/m²
$348 millones63.94 m² · 2 hab · Ub. De La Sabana · $5,4 millones/m²
$395 millones39.54 m² · 1 hab · Acacias Usaquen · $10 millones/m²
$380 millones60.53 m² · 3 hab · San Gabriel Norte · $6,3 millones/m²
$325 millones62 m² · 3 hab · Caobos Salazar · $5,2 millones/m²
$325 millones53 m² · 3 hab · Santa Teresa · $6,1 millones/m²