Ciencuadras1 / 21$315M
Usaquen, Bogota
Las Acasias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 39 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $643.000
- Barrio
- Las Acasias
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
Descubre tu nuevo hogar, ideal también para inversión por su excelente ubicación. Cuenta con una sala acogedora, comedor independiente, 2 cómodas alcobas, 1 baño funcional, cocina integral, zona de lavandería y garaje en servidumbre cubierto. Ideal para quienes buscan comodidad y practicidad en un entorno tranquilo. El edificio cuenta con salón social, parqueadero de visitantes, vigilancia 24/7 en sus dos recepciones, no tiene ascensor el conjunto y el apartamento esta ubicado en un tercer piso alto, interior con vista , adecuada iluminación y ventilación. Este inmueble combina carácter y ubicación estratégica. Agenda tu cita y hazlo tuyo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $350,1 millones
- Rango razonable
- $307,7 millones – $381,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.364.634; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-22.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-19.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 261 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $289 millones40 m² · 2 hab · Acacias Usaquen · $7,2 millones/m²
- $295 millones50 m² · 2 hab · Caobos Salazar · $5,9 millones/m²
- $280 millones41 m² · 2 hab · Barrancas Norte · $6,8 millones/m²
- $280 millones41 m² · 2 hab · Barrancas Norte · $6,8 millones/m²
- $313,5 millones40 m² · 2 hab · San Jose De Usaquen · $7,8 millones/m²
- $350 millones62 m² · 2 hab · Lisboa · $5,6 millones/m²
- $280 millones53 m² · 2 hab · El Progreso · $5,3 millones/m²
- $348 millones63.94 m² · 2 hab · Ub. De La Sabana · $5,4 millones/m²