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Apartamento en Los Martires, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 11
VentaApartamentoEstrato 3

$280M

Los Martires, Bogota

El Progreso

Resumen inteligente

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Características

Área
53 m²
Área privada
53 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
3
Antigüedad
40 años
Precio/m²
$5M
Administración
$250.000
Barrio
El Progreso

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

[VEN] ID HOUM: 153996 En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Departamento en venta, ubicado en el barrio El Progreso, con una superficie construida de 53.00 m² y superficie total de 53.00 m². Sus principales características son: • 2 dormitorios • 1 baño • No Admite mascotas • 1 parqueadero • Año de construcción: 1998 Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. Más que una inmobiliaria, somos Houm. *Aplican T&C

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$274,9 millones
Rango razonable
$253,2 millones – $305 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.186.772; área 53 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Los Martiresmediana $7,8 millones/m² · 17 inmuebles(-31.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-25.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor47/100

    47/100 — el precio está 1.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 17 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó