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Apartamento en Kennedy, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 18
VentaApartamentoEstrato 3

$225M

Kennedy, Bogota

Otros

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Características

Área
48 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Estrato
3
Antigüedad
44 años
Precio/m²
$5M
Administración
$145.000
Barrio
Otros

Descripción

Codigo 6233. ¡Encuentra tu próximo hogar en Kennedy Central! Apartamento en venta ubicado en cuarto piso, con vista exterior, excelente iluminación natural y una distribución cómoda y funcional. Cuenta con 48,90 m², 2 habitaciones, 1 baño y buenos acabados, ideal para una familia pequeña o como inversión. El conjunto ofrece zonas verdes, parque infantil, salón comunal, espacios de recreación y vigilancia. Su ubicación central permite fácil acceso por la Avenida Primera de Mayo, Avenida Ciudad de Cali y Calle 26 Sur, cerca de colegios, supermercados, centros comerciales, parques, transporte público y comercio. ¡Una excelente oportunidad para vivir en un sector consolidado de Bogotá con todo al alcance!

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-21.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$285,4 millones
Rango razonable
$277,4 millones – $298,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.945.235; área 48 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Kennedymediana $5,6 millones/m² · 67 inmuebles(-16.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-33.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor82/100

    82/100 — el precio está 21.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 67 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad90/100

    90/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó