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Apartamento en Los Martires, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 15
VentaApartamentoEstrato 3

$214M

Los Martires, Bogota

El Liston

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Características

Área
39 m²
Área privada
39 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Estrato
3
Piso
2
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$5M
Administración
$150.000
Barrio
El Liston

Amenidades

  • hospitales
  • luz natural por la manana
  • parques
  • tiendas de barrio
  • supermercados
  • jardines y colegios
  • gimnasio
  • centros comerciales
  • transporte publico

Descripción

Apartamento en venta de 39 m2, ubicado en un 2do piso, acceso por ascensor. Consta de 2 habitaciones, 1 baño, sala comedor, cocina integral y zona de lavandería. Tiene piso cerámico en todas sus zonas. El conjunto cuenta con gimnasio, salón comunal y vigilancia privada las 24 horas. Cerca del centro comercial Puerto Rico, Sabana Plaza; cerca a colegio Liceo Nacional Antonia Santos, Nuestra Señora de La presentación; cerca a universidades; cerca a estación de Transmilenio La Sabana; Vías de acceso por la Carrera 19a y Calle 16. 41891693477

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-21.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$273,8 millones
Rango razonable
$222,2 millones – $302,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.021.440; área 39 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (< p25 − 1.5×IQR). Verificar el anuncio.

Frente a inmuebles similares

  • En Los Martiresmediana $7,8 millones/m² · 17 inmuebles(-29.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-22.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor83/100

    83/100 — el precio está 21.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 17 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad91/100

    91/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó