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Apartamento en Los Martires, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 13
VentaApartamentoEstrato 3

$320M

Los Martires, Bogota

Usatama

Resumen inteligente

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Características

Área
39 m²
Área privada
39 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Estrato
3
Precio/m²
$8M
Administración
$168.000
Barrio
Usatama

Amenidades

  • balcon

Descripción

Venta ¡Piso 21 con vista panorámica a los Cerros y al Skyline del Centro! Vive con estilo Club House en la Av. El Dorado ¿Buscas el equilibrio perfecto entre la energía ejecutiva de la ciudad, un diseño exclusivo y la máxima conectividad? Este apartamento en el piso 21 no solo te ofrece un hogar, sino una experiencia diaria con la mejor vista de Bogotá. Desde tu ventana, disfruta cada mañana de la tranquilidad de los Cerros Orientales y contempla al atardecer las luces de la línea de rascacielos del Centro, un espectáculo visual reservado para muy pocos. Ubicación Estratégica & Conectividad Insuperable Ubicado en el cruce clave de la Carrera 30 con la Avenida El Dorado (Calle 26), tendrás la ciudad a tus pies: Conexión ágil y directa: Salida inmediata hacia el Aeropuerto Internacional El Dorado y los principales centros financieros. Vida urbana y entretenimiento: A pocos minutos del centro comercial Mallplaza, Corferias, la Universidad Nacional y variadas zonas gastronómicas y culturales. Estilo de Vida Club House & Máxima Confort Vive con las comodidades de un resort sin salir de tu edificio ✨ Características del Apartamento Piso: 21 (excelente iluminación natural, calidez y ventilación). Vista: Panorámica garantizada hacia los Cerros Orientales y el Skyline del Centro de Bogotá. Distribución: Diseñada para aprovechar al máximo los espacios, ideal para el descanso, el trabajo desde casa y la vida social.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$325,1 millones
Rango razonable
$302,7 millones – $338,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.334.991; área 39 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Los Martiresmediana $7,8 millones/m² · 17 inmuebles(+5.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+15.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor52/100

    52/100 — el precio está 1.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 17 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó