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Apartamento en Los Martires, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaApartamentoEstrato 3

$313M

Los Martires, Bogota

El Liston

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Características

Área
35.98 m²
Área privada
35.98 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Estrato
3
Antigüedad
6 años
Precio/m²
$9M
Administración
$184.000
Barrio
El Liston

Amenidades

  • ascensor

Descripción

El Conjunto residencial combina comodidad, elegancia y seguridad en el corazón de Bogotá. Es un edificio diseñado cuidadosamente para ofrecer no solo un lugar donde vivir, sino un espacio donde cada detalle cuenta y cada esquina habla de calidad y bienestar. La torre cuenta con 2 ascensores, sus amplias zonas comunes te brindan espacios de bienestar con pista de trote, cancha sintética, gimnasio, BBQ, parque infantil, lavandería comunal entre otros. Su ubicación estratégica te permite acceder de manera rápida al CC Mall Plaza, a la Plaza de Paloquemao, al Centro de la Ciudad, complejo judicial de Paloquemao, a Transmilenio por la NQS y la Calle 13. Vigilancia 24/7, parqueaderos comunales con sorteo cada 6 meses, recepción tipo hotel, acceso para visitantes en parqueadero, bicicleteros y zonas cuidadosamente diseñadas para tu comodidad. ¡Pide hoy tu cita! Apartamento especialmente para inversionistas puesto que se encuentra rentando

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$282,5 millones
Rango razonable
$279,2 millones – $309,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.851.769; área 35.98 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Los Martiresmediana $7,8 millones/m² · 17 inmuebles(+12.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+22.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor34/100

    34/100 — el precio está 10.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 17 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó