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Apartamento en Los Martires, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 3

$311M

Los Martires, Bogota

El Liston

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Características

Área
35.89 m²
Área privada
35.89 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Estrato
3
Antigüedad
6 años
Precio/m²
$9M
Administración
$180.000
Barrio
El Liston

Amenidades

  • ascensor

Descripción

En una de las zonas de mayor desarrollo del centro de la ciudad se encuentra este gran apartamento de 2 habitaciones y 1 baño. Con un área de 35.89 metros cuadrados, y un canon de arrendamiento con administración de $1.370.000 podrás disfrutar de áreas comunales como gimnasio, spa para mascotas, lavandería, canchas de micro, zona de BBQ, parque para niños, salón social, vigilancia 24/7, parqueaderos comunales con sorteo cada 6 meses, recepción tipo hotel, acceso para visitantes en parqueadero, bicicleteros y zonas cuidadosamente diseñadas para tu comodidad. Ubicado en una zona estratégica cerca de estaciones de Transmilenio por la NQS y la Calle 13, centros comerciales como el Mall Plaza, la famosa Plaza de Paloquemao, complejo judicial de Paloquemao, experimenta la tranquilidad y recursividad que este lugar tiene para ofrecer. ¡Bienvenido a tu nuevo hogar!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$281,8 millones
Rango razonable
$278,5 millones – $308,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.851.769; área 35.89 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Los Martiresmediana $7,8 millones/m² · 17 inmuebles(+11.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+22.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor34/100

    34/100 — el precio está 10.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 17 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó