Ciencuadras1 / 21$308M
Los Martires, Bogota
El Liston
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 35.89 m²
- Área privada
- 35.89 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $155.500
- Barrio
- El Liston
Amenidades
- ascensor
Descripción
Descubre este acogedor apartamento en venta con 2 habitaciones, 1 baño, sala comedor 35.89 metros cuadrados. Con acabados de calidad, cocina integral, piso laminado y closet. Disfruta de iluminación natural, vista exterior, en un conjunto cerrado con vigilancia 24/7, zona infantil, gimnasio y zona de BBQ. Ubicado en una zona residencial con fácil acceso a supermercados, transporte público y vías principales. ¡Una oportunidad única para vivir en un espacio cómodo y seguro! Precio negociable. ¡Contáctanos para más información!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $281,8 millones
- Rango razonable
- $278,5 millones – $311,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.851.769; área 35.89 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Los Martiresmediana $7,8 millones/m² · 17 inmuebles(+10.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+21.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 17 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $311,3 millones35.89 m² · 2 hab · El Liston · $8,7 millones/m²
- $284,3 millones35.89 m² · 2 hab · El Liston · $7,9 millones/m²
- $279,3 millones35.89 m² · 2 hab · El Liston · $7,8 millones/m²
- $313,1 millones35.98 m² · 2 hab · El Liston · $8,7 millones/m²
- $316,2 millones35.98 m² · 2 hab · El Liston · $8,8 millones/m²
- $284,9 millones36.71 m² · 2 hab · El Liston · $7,8 millones/m²
- $284,9 millones36.71 m² · 2 hab · El Liston · $7,8 millones/m²
- $214 millones39 m² · 2 hab · El Liston · $5,5 millones/m²