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Apartamento en Los Martires, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 6
VentaApartamentoEstrato 3

$290M

Los Martires, Bogota

Ricaurte

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Características

Área
35.83 m²
Área privada
35.83 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Estrato
3
Precio/m²
$8M
Administración
$140.000
Barrio
Ricaurte

Amenidades

  • ascensor
  • terraza

Descripción

Moderno apartamento que cuenta con 2 cómodas habitaciones, 1 baño, sala-comedor, cocina, zona de lavandería independiente con lavadero y balcón, ideal para disfrutar de una excelente iluminación natural y una vista exterior panorámica. Dispone de instalación a gas natural. El conjunto ofrece completas zonas sociales tipo club Pet spa, lavandería comunal, coworking, salón comunal, salón de juegos, terraza lounge, gimnasio al aire libre TRX, espacio para gimnasio cubierto, cancha de banquitas, zona BBQ, sports bar y parque al aire libre. ubicación estratégica, cerca de la estación Ricaurte, Colegio San José, Hospital Mederi, zonas comerciales, centros de salud y importantes corredores empresariales. Ideal para vivir o invertir una excelente oportunidad

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$295,6 millones
Rango razonable
$278,6 millones – $311 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.248.816; área 35.83 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Los Martiresmediana $7,8 millones/m² · 17 inmuebles(+4.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+14.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor53/100

    53/100 — el precio está 1.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 17 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad76/100

    76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó