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Apartamento en Los Martires, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 16
VentaApartamentoEstrato 3

$350M

Los Martires, Bogota

El Vergel

Resumen inteligente

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Características

Área
60 m²
Área privada
60 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Antigüedad
13 años
Precio/m²
$6M
Barrio
El Vergel

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

santa isabel RQ10426 AREA.L: 38 M2 ADM: NO PAGA 3 PISO: garaje, deposito, sala comedor, cocina integral, 3 alcobas, 2 baños, zona de lavanderia en la terraza en el 2 nivel. servicios de agua, luz, gas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6% vs. lo esperado

Precio esperado
$330 millones
Rango razonable
$310,3 millones – $353,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.500.641; área 60 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Los Martiresmediana $7,8 millones/m² · 17 inmuebles(-24.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-17.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor41/100

    41/100 — el precio está 6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 17 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó