Ciencuadras1 / 14$363M
Bogota
Bravo Paez
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 65 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 13 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $265.000
- Barrio
- Bravo Paez
Amenidades
- parqueaderos
- luz natural por la manana
- ascensor
Descripción
Vendo Apartamento de 65m2, con vista exterior, ubicado en un piso 7mo piso, acceso por ascensor y escaleras, parqueadero propio cubierto y depósito. Consta de 3 habitaciones, 2 baños, sala comedor, zona de estudio, cocina integral y zona de lavandería. Tiene piso laminado en habitaciones y zona social y cerámico en baños y cocina. El Edificio cuenta con terraza y vigilancia privada las 24 horas. Ubicado a 10 min del Centro Comercial Centro Mayor; cerca a colegio Restrepo Millán Sede A; cerca a Paraderos del SITP; Vías de acceso por la autopista sur y Cra 27.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $378,2 millones
- Rango razonable
- $336,1 millones – $402,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.818.452; área 65 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-21.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $341 millones66 m² · 3 hab · El Palmar · $5,2 millones/m²
- $340 millones67 m² · 3 hab · La Libertad · $5,1 millones/m²
- $350 millones60 m² · 3 hab · El Vergel · $5,8 millones/m²
- $424 millones60 m² · 3 hab · San Joaquin · $7,1 millones/m²
- $300 millones58 m² · 3 hab · Paris · $5,2 millones/m²
- $325 millones56 m² · 3 hab · San Cristobal Norte · $5,8 millones/m²
- $470 millones74 m² · 3 hab · Ciudad Techo · $6,4 millones/m²
- $325 millones53 m² · 3 hab · Santa Teresa · $6,1 millones/m²