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Apartamento en Engativa, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 3

$424M

Engativa, Bogota

San Joaquin

Resumen inteligente

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Características

Área
60 m²
Área privada
60 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Antigüedad
14 años
Precio/m²
$7M
Administración
$410.000
Barrio
San Joaquin

Amenidades

  • parqueaderos
  • ascensor
  • balcon

Descripción

CÓDIGO: 102FR26636 APARTAMENTO EN VENTA – BARRIO SAN JOAQUÍN, ENGATIVA Se vende excelente apartamento de 60 m², ubicado en piso 16, con una vista privilegiada y excelente iluminación. Cuenta con un diseño moderno ideal para familias o inversión. ✨ Características del inmueble: Área: 60 m² 3 habitaciones 2 baños Balcón Cocina integral abierta Zona de lavandería Pisos laminado y cerámica Parqueadero privado cubierto 14 años de antigüedad Documentación al día Aplica pago con créditos ? Ubicación estratégica: Situado en el barrio San Joaquín, localidad de Engativá, sobre la Calle 66 con Carrera 70A, cerca de la Avenida 68 y con vías de acceso por calle 66. ? Excelente conectividad y entorno: Cerca de Centro Comercial Titán Plaza y Salitre Plaza Estaciones de gasolina y comercio cercano Paraderos SITP Parques y zonas verdes Entorno tranquilo y seguro ? Información adicional: Zona parque infantil - Salon comunal - Zonas verdes - Conjunto cerrado y portería Ocupado Visitas programadas Apartamento con balcón ? Con el respaldo de Casa360 Inmobiliaria – Colombia | México | Panamá

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+27.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$332,5 millones
Rango razonable
$325,1 millones – $344,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.542.208; área 60 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 27.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Engativamediana $5,6 millones/m² · 39 inmuebles(+27.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-0.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor9/100

    9/100 — el precio está 27.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 39 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó