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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 8
VentaApartamentoEstrato 4

$289M

Usaquen, Bogota

Acacias Usaquen

Resumen inteligente

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Características

Área
40 m²
Área privada
40 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
4
Antigüedad
40 años
Precio/m²
$7M
Administración
$298.350
Barrio
Acacias Usaquen

Amenidades

  • parqueaderos
  • ascensor

Descripción

En Cedritos, donde la tranquilidad se encuentra con la comodidad, te espera este acogedor apartamento listo para convertirse en tu nuevo hogar. Disfrutar de uno de los sectores más apetecidos del norte de Bogotá, reconocido por su ambiente residencial, sus parques, la cercanía a excelentes restaurantes, cafés, supermercados, centros comerciales y una amplia oferta de servicios. Todo lo que necesitas está a pocos minutos, con excelentes vías de acceso que facilitan la movilidad hacia cualquier punto de la ciudad. Este apartamento de 41 m² te sorprenderá por la sensación de amplitud que brinda su excelente distribución y la abundante luz natural que recibe durante el día. Cada espacio ha sido pensado para ofrecer comodidad y funcionalidad, creando un ambiente cálido y acogedor que invita a quedarse. La cocina abierta remodelada se integra armoniosamente con la zona social, convirtiéndose en el lugar ideal para compartir con familiares y amigos. Sus dos habitaciones ofrecen privacidad y confort, un baño y una zona de lavandería que aporta practicidad a la vida diaria. Además, cuenta con parqueadero privado, un valor agregado que hace la diferencia. El edificio ofrece portería con vigilancia 24 horas, parqueadero para visitantes y una agradable zona para tomar un buen sol, en un entorno natural para disfrutar. Aunque el edificio no cuenta con ascensor, este apartamento representa una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con una ubicación privilegiada, una distribución eficiente y un gran potencial de valorización en uno de los barrios con mayor demanda del norte de Bogotá. Más que un apartamento, es la oportunidad de vivir en un sector donde todo queda cerca, sin renunciar a la tranquilidad de un verdadero barrio residencial. Agenda tu visita y déjate sorprender. Este puede ser el hogar que estabas esperando.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$273,2 millones
Rango razonable
$261,4 millones – $295,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.829.268; área 40 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-2.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+2.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor41/100

    41/100 — el precio está 5.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $313,5 millones40 m² · 2 hab · San Jose De Usaquen · $7,8 millones/m²
  • $280 millones41 m² · 2 hab · Barrancas Norte · $6,8 millones/m²
  • $280 millones41 m² · 2 hab · Barrancas Norte · $6,8 millones/m²
  • $295 millones40 m² · 2 hab · San Jose De Usaquen · $7,4 millones/m²
  • $269,9 millones40 m² · 2 hab · San Jose De Usaquen · $6,7 millones/m²
  • $295 millones50 m² · 2 hab · Caobos Salazar · $5,9 millones/m²
  • $310 millones42 m² · 2 hab · El Redil · $7,4 millones/m²
  • $239,9 millones43 m² · 2 hab · San Jose De Usaquen · $5,6 millones/m²