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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 3

$295M

Usaquen, Bogota

San Jose De Usaquen

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Características

Área
40 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Estrato
3
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$7M
Barrio
San Jose De Usaquen

Descripción

Residencia Exclusiva en Ciudad La Salle: Lujo y Comodidad Este apartamento estrenado en 2025 redefine la elegancia en Bogotá, sector Ciudad La Salle, con 40.43 m² construidos y 35.15 m² privados en estrato 3. La sala-comedor integrada invita a momentos inolvidables, mientras la cocina abierta destaca por su estufa a gas, zona de ropas independiente y diseño ergonómico para el chef exigente. Dos habitaciones amplias y serenas ofrecen refugio perfecto, complementadas por un baño completo de acabados premium. Sin balcón ni estudio, prioriza la eficiencia espacial. Cerca de centros comerciales, vías principales, colegios, universidades, servicios públicos, fruterías y abarrotes, su ubicación es inmejorable. El conjunto cerrado asegura privacidad con vigilancia 24/7, portería, gym, salón comunal, parque infantil, zonas verdes y área para mascotas; parqueadero comunal sorteado cada 3 meses añade practicidad. Benefíciate de su frescura constructiva y plusvalía creciente.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8% vs. lo esperado

Precio esperado
$273,2 millones
Rango razonable
$267,7 millones – $281,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.829.268; área 40 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-0.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+4.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor38/100

    38/100 — el precio está 8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó