$235M

Usaquen, Bogota

Toberin

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área: 36 m²
Área privada: 36 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Estrato: 3
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $7M
Administración: $164.000
Barrio: Toberin

Amenidades

ascensor

Descripción

Hermoso apartamento con excelentes acabado, prácticamente nuevo , ubicado en el barrio Toberín en el norte de la ciudad , conjunto Torem, , una oportunidad perfecta para quienes buscan comodidad, estilo y ubicación estratégica. Al entrar te recibe una iluminación especial , incluyendo luces indirectas que crean ambientes cálidos y sofisticados. Con espacios bien definidos: sala-comedor integrados, cocina abierta moderna, 2 habitaciones acogedoras y 1 baño completo, ideal para pareja o pequeña familia. Acceso inmediato a transporte público , con paradas de Sitp muy cercanas y estación de Transmilenio (a 2-5 minutos caminando) Comercios, servicios médicos y colegios se encuentran muy cerca, además de estar a pocos minutos del Centro Comercial Santafé, el Éxito de la 170, el portal de transporte, outlets y una amplia oferta comercial para todas tus necesidades. Una ubicación estratégica con gran proyección de valorización Si buscas tranquilidad, estilo y una ubicación privilegiada en el norte de Bogotá, este apartamento lo tiene todo. Listo para estrenar y para que te enamores

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5% vs. lo esperado

Precio esperado: $247,4 millones
Rango razonable: $245,1 millones – $265,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.872.967; área 36 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-11.6% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-7.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 261 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$249 millones36 m² · 2 hab · Toberin · $6,9 millones/m²
$269,9 millones40 m² · 2 hab · San Jose De Usaquen · $6,7 millones/m²
$295 millones40 m² · 2 hab · San Jose De Usaquen · $7,4 millones/m²
$313,5 millones40 m² · 2 hab · San Jose De Usaquen · $7,8 millones/m²
$280 millones41 m² · 2 hab · Barrancas Norte · $6,8 millones/m²
$280 millones41 m² · 2 hab · Barrancas Norte · $6,8 millones/m²
$310 millones42 m² · 2 hab · El Redil · $7,4 millones/m²
$239,9 millones43 m² · 2 hab · San Jose De Usaquen · $5,6 millones/m²