Ciencuadras1 / 14$310M
Usaquen, Bogota
El Redil
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Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 42 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Estrato
- 3
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $160.000
- Barrio
- El Redil
Descripción
ATENCION INVERSIONISTAS Apartamento para estrenar totalmente terminado, con excelente vista, moderno y muy iluminado, de 42 m2 de área construida, 2 alcobas, cocina abierta, zona de ropas independiente y un baño. Ubicado en fantástico megaproyecto al norte de la ciudad que integra espacios deportivos y recreativos como canchas múltiples de tenis y baloncesto, juegos infantiles y un gimnasio bio saludable. Su ubicación estratégica facilita la conexión con la calle 170, la Autopista Norte, la carrera Séptima y las ampliaciones de la carrera 15 y novena. Cercanía a instituciones educativas de primer nivel como el Colegio La Salle, el Colegio Anglo Americano, el Colegio San Tarsicio, la Universidad La Salle, centros comerciales como Santa Fe y grandes superficies como Éxito y PriceSmart y servicios de salud de primer nivel, incluido el Centro de Tratamiento e Investigación sobre Cáncer Luis Carlos Sarmiento Angulo. Con 9,4 km de senderos peatonales, 3,3 km de ciclorrutas y amplias zonas verdes. Un referente en vivienda moderna y sostenible en Bogotá y el país. AGENDA TU VISITA
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $286,8 millones
- Rango razonable
- $281,1 millones – $295,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.829.268; área 42 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+4.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 261 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones41 m² · 2 hab · Barrancas Norte · $6,8 millones/m²
- $280 millones41 m² · 2 hab · Barrancas Norte · $6,8 millones/m²
- $239,9 millones43 m² · 2 hab · San Jose De Usaquen · $5,6 millones/m²
- $295 millones40 m² · 2 hab · San Jose De Usaquen · $7,4 millones/m²
- $269,9 millones40 m² · 2 hab · San Jose De Usaquen · $6,7 millones/m²
- $249 millones36 m² · 2 hab · Toberin · $6,9 millones/m²
- $235 millones36 m² · 2 hab · Toberin · $6,5 millones/m²
- $313,5 millones40 m² · 2 hab · San Jose De Usaquen · $7,8 millones/m²