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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 9
VentaApartamentoEstrato 3

$270M

Usaquen, Bogota

San Jose De Usaquen

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Características

Área
40 m²
Área privada
40 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Estrato
3
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$7M
Barrio
San Jose De Usaquen

Amenidades

  • ascensor

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA - LYON 2 Código. uno cero cero tres cuatro nueve cinco cuatro . Apartamento remodelado de 40 m², ubicado en piso 14 (con acceso por ascensor), con vista exterior y excelente iluminación natural. Cuenta con: 2 habitaciones, 1 baño (con división de vidrio), sala comedor, cocina integral y zona de lavandería independiente. Acabados en piso cerámico en cocina, baño y zona de lavandería y piso laminado en área social y habitaciones El conjunto residencial ofrece vigilancia privada 24 horas, zonas verdes, zona infantil, BBQ, salón social, cancha múltiple y parqueadero comunal. Ubicación estratégica con fácil acceso a importantes vías, cerca de supermercados, colegios, comercio y transporte público. Documentación al día, libre de todo gravamen y listo para proceso de compra. Se reciben créditos de todos los bancos. Contáctenos hoy mismo y agende su visita para conocer este excelente apartamento y aprovechar esta oportunidad de inversión o vivienda. H3

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$274,9 millones
Rango razonable
$270,2 millones – $295,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.872.967; área 40 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-8.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-4.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor53/100

    53/100 — el precio está 1.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad76/100

    76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó