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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 7
VentaApartamentoEstrato 3

$280M

Usaquen, Bogota

Barrancas Norte

Resumen inteligente

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Características

Área
41 m²
Área privada
41 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
3
Antigüedad
29 años
Precio/m²
$7M
Barrio
Barrancas Norte

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

Una excelente oportunidad de inversión con retorno inmediato en una zona estratégica de Usaquén. Este apartamento se encuentra actualmente alquilado, lo que te permite generar ingresos desde el primer día. Área: 41 m2 construidos + 18 m2 adicionales aprovechables. Distribución: 2 habitaciones bien iluminadas, 1 baño, cocina funcional, patio de ropas independiente y garaje propio. Acabados: Pisos en cerámica de fácil mantenimiento y excelentes detalles. Un inmueble versátil, práctico y en una ubicación con alta demanda de arrendamiento. ? Contáctanos para agenda tu cita. CZ9204

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$281,8 millones
Rango razonable
$274,4 millones – $297,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.872.967; área 41 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-7.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-3.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor51/100

    51/100 — el precio está 0.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó