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Apartamento en Engativa, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 9
VentaApartamentoEstrato 3

$430M

Engativa, Bogota

Santa Maria

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Características

Área
64 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$7M
Barrio
Santa Maria

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

apartamento en venta en el barrio Santa Maria del Lago, cuarto (4) piso exterior, cuenta con 64 metros construidos distribuidos así; sala comedor, cocina integral americana, zona de ropas , estudio independiente, dos (2) baños, dos (2) habitaciones; habitación principal con baño privado. cuenta con un (1) parqueadero. el edificio tiene cuatro (4) años de construido, automatrizado valor venta 430.000.000 adm 220.000

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$379,3 millones
Rango razonable
$344 millones – $420,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.927.318; área 64 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Engativamediana $5,6 millones/m² · 39 inmuebles(+20.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-5.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor30/100

    30/100 — el precio está 13.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 39 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó