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Apartamento en Engativa, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 17
VentaApartamentoEstrato 4

$450M

Engativa, Bogota

El Dorado

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Características

Área
69.31 m²
Área privada
69.31 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$6M
Administración
$300.000
Barrio
El Dorado

Amenidades

  • parqueaderos
  • ascensor

Descripción

Apartamento en venta en Gran Granada Moderno apartamento ubicado en el piso 11, con una agradable vista mixta y excelente iluminación natural. Cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, amplia sala-comedor en un solo ambiente, cocina integral a gas, calentador a gas y zona de ropas independiente, ideal para mayor comodidad en las labores del hogar. La propiedad incluye parqueadero descubierto y depósito, brindando espacio adicional para almacenamiento. El conjunto residencial ofrece vigilancia privada las 24 horas, salón social y parqueadero para visitantes, proporcionando seguridad, comodidad y espacios para compartir en familia. Una excelente opción para quienes buscan un hogar funcional, bien distribuido y ubicado en uno de los sectores de mayor desarrollo de Gran Granada.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10% vs. lo esperado

Precio esperado
$409,2 millones
Rango razonable
$385,6 millones – $430,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.904.202; área 69.31 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Engativamediana $5,6 millones/m² · 39 inmuebles(+16.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-8.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor35/100

    35/100 — el precio está 10% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 39 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó