$480M

Engativa, Bogota

El Dorado

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área: 75 m²
Área privada: 75 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $6M
Administración: $332.000
Barrio: El Dorado

Amenidades

parqueaderos
ascensor

Descripción

Excelente apto de 75 mt bien iluminado . cuenta con tres alcobas la principal con baño y vestier, estudio, baño auxiliar, sala comedor con balcon pisos en madera laminada, cocina integral a gas, calentador, zona de ropas, garaje cubierto y depósito

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $458,8 millones
Rango razonable: $426,1 millones – $487,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.117.234; área 75 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Engativamediana $5,6 millones/m² · 39 inmuebles(+15.1% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-9.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 39 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$495 millones73 m² · 3 hab · El Dorado · $6,8 millones/m²
$450 millones69.31 m² · 3 hab · El Dorado · $6,5 millones/m²
$400 millones70 m² · 3 hab · El Dorado · $5,7 millones/m²
$430 millones77 m² · 3 hab · Centro Engativa · $5,6 millones/m²
$518 millones85 m² · 3 hab · Santa Maria · $6,1 millones/m²
$330 millones60 m² · 3 hab · Cjr Altos De La Sabana · $5,5 millones/m²
$350 millones57 m² · 3 hab · El Dorado · $6,1 millones/m²
$560 millones86 m² · 3 hab · Ciudad Quirigua · $6,5 millones/m²