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Apartamento en Engativa, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 8
VentaApartamentoEstrato 5

$560M

Engativa, Bogota

Ciudad Quirigua

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Características

Área
86 m²
Área privada
86 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Estrato
5
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$7M
Barrio
Ciudad Quirigua

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • terraza

Descripción

Vendo apartamento Santa Maria del Lago amplio 86 m2 3 piso consta de 3 habitaciones, sala comedor, cocina integral, zona de lavanderia, vestier y dos baños, en conjunto cerrado con parqueadero propio, ascensor, gimnasio, terraza BBQ, zona de juegos, parqueadero de visitantes $560.000.000 precio negociable, no permuta

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1% vs. lo esperado

Precio esperado
$554,4 millones
Rango razonable
$515,9 millones – $591,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.446.285; área 86 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Engativamediana $5,6 millones/m² · 39 inmuebles(+17.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 39 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó