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Apartamento en Engativa, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 16
VentaApartamentoEstrato 4

$680M

Engativa, Bogota

Santa Rosa

Resumen inteligente

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Características

Área
95 m²
Área privada
95 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Estrato
4
Antigüedad
16 años
Precio/m²
$7M
Barrio
Santa Rosa

Amenidades

  • ascensor

Descripción

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¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$628,3 millones
Rango razonable
$614,6 millones – $696,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.613.922; área 95 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Engativamediana $5,6 millones/m² · 39 inmuebles(+28.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+1.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor38/100

    38/100 — el precio está 8.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 39 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó