Ciencuadras1 / 21$518M
Engativa, Bogota
Santa Maria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 85 m²
- Área privada
- 85 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $195.840
- Barrio
- Santa Maria
Amenidades
- parqueaderos
- ascensor
- balcon
- terraza
Descripción
Apartamento en venta de 85 m² con vista exterior, ubicado en un tercer piso con acceso por ascensor, ideal para quienes buscan iluminación natural y comodidad. Cuenta con parqueadero cubierto y depósito. Código. nueve nueve cinco cero uno cinco cinco . El inmueble dispone de 3 habitaciones, 2 baños, sala comedor, cocina integral y zona de lavandería, con una distribución funcional. Se encuentra remodelado, con piso laminado en habitaciones y zona social, y cerámico en baños y cocina, listo para habitar. El apartamento cuenta con zona BBQ y vigilancia privada las 24 horas, brindando seguridad y espacios para el disfrute. Ubicación estratégica cerca del centro comercial Titán Plaza, con acceso a almacenes de cadena como Jumbo y Éxito. Cercano al colegio San Marcos y a la Universidad Minuto de Dios, con fácil acceso a la estación de TransMilenio Avenida 68. Vías principales por la calle 80 y la avenida Boyacá. El inmueble está libre de gravámenes y se aceptan todos los bancos, facilitando una compra segura. Contáctanos ahora y agenda tu visita. Excelente oportunidad para vivir o invertir. H2
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $547,9 millones
- Rango razonable
- $483 millones – $572,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.446.285; área 85 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Engativamediana $5,6 millones/m² · 39 inmuebles(+9.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-13.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 39 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones70 m² · 3 hab · El Dorado · $5,7 millones/m²
- $480 millones75 m² · 3 hab · El Dorado · $6,4 millones/m²
- $495 millones73 m² · 3 hab · El Dorado · $6,8 millones/m²
- $450 millones69.31 m² · 3 hab · El Dorado · $6,5 millones/m²
- $370 millones84 m² · 3 hab · Villas De Granada Et. I · $4,4 millones/m²
- $430 millones64 m² · 2 hab · Santa Maria · $6,7 millones/m²
- $430 millones77 m² · 3 hab · Centro Engativa · $5,6 millones/m²
- $424 millones60 m² · 3 hab · San Joaquin · $7,1 millones/m²