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Apartamento en Engativa, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 3

$518M

Engativa, Bogota

Santa Maria

Resumen inteligente

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Características

Área
85 m²
Área privada
85 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$6M
Administración
$195.840
Barrio
Santa Maria

Amenidades

  • parqueaderos
  • ascensor
  • balcon
  • terraza

Descripción

Apartamento en venta de 85 m² con vista exterior, ubicado en un tercer piso con acceso por ascensor, ideal para quienes buscan iluminación natural y comodidad. Cuenta con parqueadero cubierto y depósito. Código. nueve nueve cinco cero uno cinco cinco . El inmueble dispone de 3 habitaciones, 2 baños, sala comedor, cocina integral y zona de lavandería, con una distribución funcional. Se encuentra remodelado, con piso laminado en habitaciones y zona social, y cerámico en baños y cocina, listo para habitar. El apartamento cuenta con zona BBQ y vigilancia privada las 24 horas, brindando seguridad y espacios para el disfrute. Ubicación estratégica cerca del centro comercial Titán Plaza, con acceso a almacenes de cadena como Jumbo y Éxito. Cercano al colegio San Marcos y a la Universidad Minuto de Dios, con fácil acceso a la estación de TransMilenio Avenida 68. Vías principales por la calle 80 y la avenida Boyacá. El inmueble está libre de gravámenes y se aceptan todos los bancos, facilitando una compra segura. Contáctanos ahora y agenda tu visita. Excelente oportunidad para vivir o invertir. H2

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$547,9 millones
Rango razonable
$483 millones – $572,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.446.285; área 85 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Engativamediana $5,6 millones/m² · 39 inmuebles(+9.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-13.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 39 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad78/100

    78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $400 millones70 m² · 3 hab · El Dorado · $5,7 millones/m²
  • $480 millones75 m² · 3 hab · El Dorado · $6,4 millones/m²
  • $495 millones73 m² · 3 hab · El Dorado · $6,8 millones/m²
  • $450 millones69.31 m² · 3 hab · El Dorado · $6,5 millones/m²
  • $370 millones84 m² · 3 hab · Villas De Granada Et. I · $4,4 millones/m²
  • $430 millones64 m² · 2 hab · Santa Maria · $6,7 millones/m²
  • $430 millones77 m² · 3 hab · Centro Engativa · $5,6 millones/m²
  • $424 millones60 m² · 3 hab · San Joaquin · $7,1 millones/m²