Ciencuadras1 / 13$590M
Usaquen, Bogota
Escuela De Infanteria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 77.7 m²
- Área privada
- 77.7 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 10 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $500.000
- Barrio
- Escuela De Infanteria
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
? Oportunidad: apartamento con dos habitaciones y excelente ubicación en Bella Suiza Vive en un entorno tranquilo y exclusivo. Este apartamento de 77 m² está ubicado en una pequeña comunidad de solo 10 apartamentos, a tan solo 10 minutos de Unicentro, cerca de iglesias, parques y zonas residenciales seguras. El inmueble cuenta con: Sala – comedor amplia y luminoso, 2 habitaciones, cada una con su baño privado Cocina funcional y bien distribuida Garaje para carro pequeño Depósito Puerta de seguridad Ideal para quienes buscan confort, ubicación y tranquilidad en uno de los sectores más agradables de Bogotá. ¡Este es el lugar perfecto para vivir o invertir
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $661,2 millones
- Rango razonable
- $515,7 millones – $716,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.509.221; área 77.7 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+2.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+7.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 261 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $630 millones69.17 m² · 2 hab · Cedritos · $9,1 millones/m²
- $530 millones67 m² · 2 hab · Los Cedritos · $7,9 millones/m²
- $500 millones86.14 m² · 3 hab · El Vervenal · $5,8 millones/m²
- $650 millones94 m² · 2 hab · Los Cedritos · $6,9 millones/m²
- $505 millones90 m² · 2 hab · Cedro Salazar · $5,6 millones/m²
- $550 millones60 m² · 2 hab · Santa Barbara Occidental · $9,2 millones/m²
- $697,5 millones74.41 m² · 2 hab · Bella Suiza · $9,4 millones/m²
- $750 millones74.41 m² · 2 hab · Bella Suiza · $10,1 millones/m²