Ciencuadras1 / 13VentaApartamentoEstrato 5
$750M
Usaquen, Bogota
Bella Suiza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 74.41 m²
- Área privada
- 74.41 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bella Suiza
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
Apartamento para estrenar muy bien ubicado cerca a la carrera 7 y calle 127 , centros comerciales, restaurantes, colegios.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $643 millones
- Rango razonable
- $558,4 millones – $754,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.641.923; área 74.41 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+36.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+42.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 261 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $830 millones62.9 m² · 2 hab · Santa Barbara Occidental · $13,2 millones/m²
- $697,5 millones74.41 m² · 2 hab · Bella Suiza · $9,4 millones/m²
- $965 millones79.2 m² · 2 hab · San Patricio · $12,2 millones/m²
- $520 millones88.13 m² · 3 hab · Nuevo Contry · $5,9 millones/m²
- $550 millones76 m² · 2 hab · Molinos Norte · $7,2 millones/m²
- $530 millones67 m² · 2 hab · Los Cedritos · $7,9 millones/m²
- $590 millones77.7 m² · 2 hab · Escuela De Infanteria · $7,6 millones/m²
- $530 millones56 m² · 1 hab · Cerros De Los Alpes · $9,5 millones/m²