$830M

Usaquen, Bogota

Santa Barbara Occidental

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área: 62.9 m²
Área privada: 62.9 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $13M
Administración: $675.000
Barrio: Santa Barbara Occidental

Amenidades

parqueaderos
ascensor

Descripción

Venta santa Barbara occidental apartamento octavo piso con excelente vista al oriente y sur oriente, con magnifica vista e en todas las áreas de la propiedad. iluminación en todas las áreas de la propiedad. Consta de hall de ingreso sala, cocina con mesón tipo americano, área de lavandería. Hall de habitaciones, alcoba principal con baño walking closet, alcoba secundaria parqueadero amplio, deposito. El edificio cuenta con gimnasio, zona infantil, área de Rooftop (terraza, chimenea al aire libre, BBQ). Ubicado en el sector exclusivo y tradicional del barrio Santa Bárbara Occidental brinda confort, comodidad por su gran variedad de servicios: clínicas, centros médicos, restaurantes, zona bancaria, centros comerciales Unicentro, supermercados ( Éxito, Olímpica9 almacenes de grandes superficies salones de belleza, veterinarias Fáciles vías de acceso (calle 116 Calle 122, avenida 19, Carrera 15, Avenida Novena) y transporte (Sitp Transmilenio)

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+27.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $651,9 millones
Rango razonable: $622,9 millones – $745,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $10,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.364.377; área 62.9 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 27.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+78.8% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+86.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor9/100
9/100 — el precio está 27.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 261 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$750 millones74.41 m² · 2 hab · Bella Suiza · $10,1 millones/m²
$650 millones53.5 m² · 1 hab · Santa Barbara Occidental · $12,1 millones/m²
$697,5 millones74.41 m² · 2 hab · Bella Suiza · $9,4 millones/m²
$580 millones55 m² · 2 hab · Los Cedritos · $10,5 millones/m²
$550 millones60 m² · 2 hab · Santa Barbara Occidental · $9,2 millones/m²
$740 millones63 m² · 2 hab · La Esperanza Norte · $11,7 millones/m²
$550 millones54.01 m² · 1 hab · Santa Ana Occidental · $10,2 millones/m²
$1,1 mil millones77 m² · 2 hab · San Patricio · $13,6 millones/m²