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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 17
VentaApartamentoEstrato 6

$550M

Usaquen, Bogota

Santa Ana Occidental

Resumen inteligente

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Características

Área
54.01 m²
Área privada
54.01 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Antigüedad
9 años
Precio/m²
$10M
Administración
$863.000
Barrio
Santa Ana Occidental

Amenidades

  • parqueaderos
  • ascensor

Descripción

Este exclusivo apartamento de 1 habitación es una mezcla perfecta entre confort y estilo, ideal para quienes valoran la privacidad y el buen vivir. Su distribución inteligente ofrece dos baños, brindando comodidad tanto para los residentes, como para visitas. Uno de sus mayores atractivos es su espectacular terraza privada, un lugar perfecto para desconectarte, compartir con amigos o simplemente disfrutar de un café al aire libre en total tranquilidad. En el interior, la chimenea crea un ambiente cálido y acogedor que convierte cada noche en una experiencia especial. Cuenta además con zona de lavandería independiente, con ventilación natural, pensada para mantener el orden y la funcionalidad sin interferir con los espacios sociales. Ubicado en un barrio de estrato 6, reconocido por su seguridad, tranquilidad y alta valorización, este apartamento se encuentra en una de las zonas más apetecidas de la ciudad, con excelentes vías de acceso que facilitan tu movilidad diaria. Más que un apartamento, es un lugar para vivir bien. Actualmente está arrendado, sin embargo, el contrato se vence próximamente.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$541,7 millones
Rango razonable
$509,2 millones – $624 millones
Mediana pp/m² comparables
$10 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.030.518; área 54.01 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+38% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+43.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor48/100

    48/100 — el precio está 1.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $516 millones52 m² · 1 hab · Santa Bibiana · $9,9 millones/m²
  • $550 millones59 m² · 1 hab · Santa Barbara Occidental · $9,3 millones/m²
  • $485 millones47.84 m² · 1 hab · Santa Ana Occidental · $10,1 millones/m²
  • $595 millones52.4 m² · 1 hab · Santa Ana Occidental · $11,4 millones/m²
  • $550 millones40.64 m² · 1 hab · San Patricio · $13,5 millones/m²
  • $650 millones53.5 m² · 1 hab · Santa Barbara Occidental · $12,1 millones/m²
  • $530 millones56 m² · 1 hab · Cerros De Los Alpes · $9,5 millones/m²
  • $540 millones58 m² · 1 hab · San Patricio · $9,3 millones/m²