Ciencuadras1 / 13$516M
Usaquen, Bogota
Santa Bibiana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 14 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $463.403
- Barrio
- Santa Bibiana
Amenidades
- parqueaderos
- ascensor
Descripción
Apartamento en venta de 52 m² con vista exterior, ubicado en 4° piso con acceso por ascensor, parqueadero propio cubierto y depósito, brindando mayor comodidad y espacio de almacenamiento. Su distribución es moderna y funcional: 1 habitación, 2 baños, sala comedor, cocina integral y zona de lavandería, ideal para quienes buscan amplitud y confort en un espacio bien diseñado. Cuenta con piso laminado en habitación, baños y zona social, y cerámico en la cocina, lo que ofrece acabados prácticos y de fácil mantenimiento. El inmueble se encuentra remodelado y listo para habitar. Código. nueve ocho cinco uno siete cero tres . El conjunto residencial dispone de salón comunal, zona BBQ y vigilancia privada las 24 horas, proporcionando seguridad y espacios de reunión para los residentes. Ubicación privilegiada cerca del centro comercial Hacienda Santa Bárbara, con fácil acceso a almacenes de cadena como D1, Ara, Éxito y Carulla. También se encuentra cerca de instituciones educativas como Colegio Bloomington, Universidad del Rosario y Fundación Universidad de América. Cuenta con excelente conectividad gracias a la cercanía con la estación de TransMilenio Calle 142 y vías principales como Autopista Norte y Calle 100, facilitando la movilidad hacia diferentes zonas de la ciudad. El inmueble está libre de gravámenes y aceptamos crédito con todos los bancos, lo que permite un proceso de compra ágil y seguro. Contáctanos ahora y agenda tu visita para conocer esta excelente oportunidad de vivienda o inversión. H2
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $509,7 millones
- Rango razonable
- $484,6 millones – $555,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.801.123; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+34.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+40.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones54.01 m² · 1 hab · Santa Ana Occidental · $10,2 millones/m²
- $550 millones59 m² · 1 hab · Santa Barbara Occidental · $9,3 millones/m²
- $550 millones40.64 m² · 1 hab · San Patricio · $13,5 millones/m²
- $498 millones66 m² · 1 hab · Santa Barbara Central · $7,5 millones/m²
- $650 millones53.5 m² · 1 hab · Santa Barbara Occidental · $12,1 millones/m²
- $530 millones56 m² · 1 hab · Cerros De Los Alpes · $9,5 millones/m²
- $485 millones47.84 m² · 1 hab · Santa Ana Occidental · $10,1 millones/m²
- $540 millones58 m² · 1 hab · San Patricio · $9,3 millones/m²