Ciencuadras1 / 14$498M
Usaquen, Bogota
Santa Barbara Central
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 66 m²
- Área privada
- 66 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 16 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $389.845
- Barrio
- Santa Barbara Central
Amenidades
- ascensor
Descripción
Apartaestudio en venta de 66 m² con vista exterior, ubicado en 2° piso (con acceso por ascensor y escaleras), lo que brinda comodidad y fácil acceso. Incluye parqueadero propio cubierto (3 y 4) y depósito (3). Incluye bono regalo de $10.340.000 Código. nueve ocho seis dos uno siete nueve . El inmueble cuenta con 1 habitación, 2 baños, sala comedor, cocina integral y zona de lavandería. Dispone de piso laminado en habitación y zona social, y cerámico en cocina y baños, con acabados remodelados que lo dejan listo para habitar. El edificio ofrece vigilancia privada las 24 horas, brindando seguridad y tranquilidad. Ubicación estratégica cerca al Centro Comercial Unicentro y Hacienda Santa Bárbara, con fácil acceso a almacenes de cadena como Olímpica, Ara y D1. También se encuentra cerca del Instituto Pedagógico Nacional y de paraderos del SITP, con excelentes vías de acceso por Avenida Calle 116 y Carrera 11A, facilitando la movilidad hacia diferentes sectores de la ciudad. El inmueble está libre de gravámenes y aceptamos crédito con todos los bancos, lo que permite un proceso de compra seguro y ágil. Contáctanos ahora y agenda tu visita. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más valorizadas del norte de Bogotá. H2
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $592,4 millones
- Rango razonable
- $566,5 millones – $625,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.976.030; área 66 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+2.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+6.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 15.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad86/100
86/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $570 millones64.45 m² · 1 hab · Santa Barbara · $8,8 millones/m²
- $560 millones65 m² · 2 hab · San Patricio · $8,6 millones/m²
- $550 millones59 m² · 1 hab · Santa Barbara Occidental · $9,3 millones/m²
- $516 millones52 m² · 1 hab · Santa Bibiana · $9,9 millones/m²
- $594 millones70 m² · 1 hab · Santa Barbara Central · $8,5 millones/m²
- $550 millones54.01 m² · 1 hab · Santa Ana Occidental · $10,2 millones/m²
- $450 millones80.79 m² · 1 hab · Santa Bibiana · $5,6 millones/m²
- $630 millones69.17 m² · 2 hab · Cedritos · $9,1 millones/m²