$594M

Usaquen, Bogota

Santa Barbara Central

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Características

Área: 70 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Antigüedad: 18 años
Precio/m²: $8M
Barrio: Santa Barbara Central

Amenidades

parqueaderos

Descripción

apartamento en venta en el barrio Santa Barbara, sexto (6) piso exterior, cuenta con 70 metros construidos distribuidos así; sala comedor, cocina integral americana, zona de ropas , estudio independiente amplio o habitación, dos (2) baños, una (1) habitación principal con baño privado. cuenta con un (1) parqueadero cubierto y un (1) deposito. el conjunto cuenta con portería y vigilancia las 24h, recepción tipo loft y con sala de espera, ascensor, salón comunal. valor venta 594.000.000 adm 800.000

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $573,6 millones
Rango razonable: $468,5 millones – $670,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.194.760; área 70 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+15% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+19.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 261 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$516 millones52 m² · 1 hab · Santa Bibiana · $9,9 millones/m²
$498 millones66 m² · 1 hab · Santa Barbara Central · $7,5 millones/m²
$530 millones56 m² · 1 hab · Cerros De Los Alpes · $9,5 millones/m²
$650 millones53.5 m² · 1 hab · Santa Barbara Occidental · $12,1 millones/m²
$570 millones64.45 m² · 1 hab · Santa Barbara · $8,8 millones/m²
$440 millones68 m² · 2 hab · Cedritos · $6,5 millones/m²
$450 millones67 m² · 2 hab · Cedritos · $6,7 millones/m²
$399 millones60.27 m² · 2 hab · El Contador · $6,6 millones/m²