Ciencuadras1 / 16$570M
Usaquen, Bogota
Santa Barbara
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 64.45 m²
- Área privada
- 57.6 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 12 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Santa Barbara
Amenidades
- ascensor
- balcon
Descripción
Apartamento en venta de 65 m² en Santa Bárbara, ubicado en un sector residencial con excelente ubicación y un entorno tranquilo, ideal para disfrutar de mayor privacidad y menor ruido exterior. Cuenta con 1 habitación, 2 baños, balcón, zona de lavandería y una moderna cocina americana que se integra perfectamente con la zona social. Además, dispone de 2 parqueaderos cubiertos y un completo sistema de domótica que permite controlar la iluminación, el sonido y las persianas, brindando una experiencia de confort, tecnología y comodidad. Una excelente opción para quienes buscan un apartamento moderno, funcional y con acabados de alta calidad, en un sector residencial con fácil acceso y una ubicación estratégica.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $593,9 millones
- Rango razonable
- $553,2 millones – $643 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.215.014; área 64.45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+19.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+25% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 261 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $498 millones66 m² · 1 hab · Santa Barbara Central · $7,5 millones/m²
- $485 millones47.84 m² · 1 hab · Santa Ana Occidental · $10,1 millones/m²
- $550 millones59 m² · 1 hab · Santa Barbara Occidental · $9,3 millones/m²
- $560 millones65 m² · 2 hab · San Patricio · $8,6 millones/m²
- $630 millones69.17 m² · 2 hab · Cedritos · $9,1 millones/m²
- $550 millones54.01 m² · 1 hab · Santa Ana Occidental · $10,2 millones/m²
- $594 millones70 m² · 1 hab · Santa Barbara Central · $8,5 millones/m²
- $516 millones52 m² · 1 hab · Santa Bibiana · $9,9 millones/m²