Ciencuadras1 / 14$560M
Usaquen, Bogota
San Patricio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 65 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 12 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- San Patricio
Amenidades
- ascensor
Descripción
En el corazón de la Zona Norte de Bogotá, en el exclusivo barrio de Chico Navarra, se encuentra un apartamento que representa una oportunidad única para aquellos que buscan un espacio funcional y bien ubicado. Con una superficie de 65 m², este inmueble, construido en 2014, se erige en un estrato 6, lo que garantiza un entorno de alta calidad y confort. La ubicación estratégica de este apartamento permite un fácil acceso a importantes vías de la ciudad, así como a una variada oferta de servicios y comercios, lo que lo convierte en un punto atractivo tanto para residencias como para inversión. Su diseño contemporáneo y funcionalidad se adaptan perfectamente a las necesidades de quienes buscan un hogar en una de las zonas más cotizadas de Bogotá. Este apartamento no solo ofrece un espacio para vivir, sino también un estilo de vida que combina comodidad y accesibilidad. Sin duda, es una opción que merece ser considerada para aquellos que valoran la calidad y la ubicación.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $583,4 millones
- Rango razonable
- $485,4 millones – $615,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.976.030; área 65 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+16.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+21.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $498 millones66 m² · 1 hab · Santa Barbara Central · $7,5 millones/m²
- $630 millones69.17 m² · 2 hab · Cedritos · $9,1 millones/m²
- $570 millones64.45 m² · 1 hab · Santa Barbara · $8,8 millones/m²
- $399 millones60.27 m² · 2 hab · El Contador · $6,6 millones/m²
- $550 millones59 m² · 1 hab · Santa Barbara Occidental · $9,3 millones/m²
- $550 millones76 m² · 2 hab · Molinos Norte · $7,2 millones/m²
- $550 millones54.01 m² · 1 hab · Santa Ana Occidental · $10,2 millones/m²
- $516 millones52 m² · 1 hab · Santa Bibiana · $9,9 millones/m²